桃園買屋,桃園市買屋,大桃園買屋-(House-Info會員)-www.徐湘庭.tw,2852

目前位置:

桃園買屋,大桃園買屋,桃園市買屋.在桃園市買一間有電梯的中古屋,桃園買房屋,桃園買房子出售.有雙車位(庫)的房屋買賣,查詢桃園買屋推薦實價登錄行情房價,桃園市買房屋,桃園市買房子推薦,桃園市買房推薦,桃園市房屋買賣,請指定桃園市買屋網站-www.徐湘庭.tw-0932948219.

共28542筆/共2855頁

雙橡園1617特區熱銷	2016/04/01發佈
七期北側發展漸趨密集，具有豐富綠地及完善生活機能的七期南側成為豪宅新重鎮。雙橡園開發於文心森林公園對面推出指標建案「雙橡園1617特區」，規畫戶戶朝南、24小時供餐服務、邀請國際頂級酒店設計團隊Wilson Associates，負責規畫國際頂級酒店水準的公設，創造休閒與奢華兼具的新一代豪宅，今年初進場至今已銷破5成。「雙橡園1617特區」位於惠文路和大墩十街口，基地1617坪，是七期少有的大面積基地，由於基地與26,800坪的文心森林公園對望，採85、98坪單純雙併，零店面，規畫戶戶朝南，住戶在家就能將公園美景盡收眼底；社區擁有謙讓退縮千坪花園，採用SRC耐震結構及量身訂製的頂級標配；社區餐廳提供24小時供餐服務，由主廚烹調，讓辛苦加班或出國深夜返家的住戶，也能享受熱騰騰美食，溫暖和舒緩疲憊的身心。雙橡園開發分析，有價值的住宅須具備「品牌×地段×規畫設計」等要件，七期是中部經濟、金融和消費核心，新光三越台中店去年創下172億元業績，居全台各分店之冠，顯示七期的繁盛；而台中捷運綠線行經緊鄰七期的文心路，未來完工後，便利交通將為七期的發展潛力加分。此外，七期也是台中市政府市政中心所在地，洽公便利，並擁有廣闊的休閒據點，以近期實價登錄來看，豪宅榜前三名每坪單價均突破80萬元，在在顯示「地段和優質景觀是受歡迎豪宅的必備條件」。位於七期南側的文心森林公園，是七期面積最大的綠地，吸引注重居住品質的自住族群落腳，也帶動豪宅南移。雙橡園開發指出，「雙橡園1617特區」面寬120米，正對文心森林公園，社區內又有千坪花園，「低樓層景觀好，賣得特別快」；加上緊鄰捷運和IKEA，附近為大新、惠文、大墩等優質學區，生活機能和休閒空間完善，今年初拿到建照，潛銷突破5成，很多客戶都是自己買再找好友當鄰居，預估客戶回購及再介紹率將達90％。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

雙橡園1617特區熱銷

2016/04/01發佈

七期北側發展漸趨密集，具有豐富綠地及完善生活機能的七期南側成為豪宅新重鎮。雙橡園開發於文心森林公園對面推出指標建案「雙橡園1617特區」，規畫戶戶朝南、24小時供餐服務、邀請國際頂級酒店設計團隊Wilson Associates，負責規畫國際頂級酒店水準的公設，創造休閒與奢華兼具的新一代豪宅，今年初進場至今已銷破5成。
「雙橡園1617特區」位於惠文路和大墩十街口，基地1617坪，是七期少有的大面積基地，由於基地與26,800坪的文心森林公園對望，採85、98坪單純雙併，零店面，規畫戶戶朝南，住戶在家就能將公園美景盡收眼底；社區擁有謙讓退縮千坪花園，採用SRC耐震結構及量身訂製的頂級標配；社區餐廳提供24小時供餐服務，由主廚烹調，讓辛苦加班或出國深夜返家的住戶，也能享受熱騰騰美食，溫暖和舒緩疲憊的身心。
雙橡園開發分析，有價值的住宅須具備「品牌×地段×規畫設計」等要件，七期是中部經濟、金融和消費核心，新光三越台中店去年創下172億元業績，居全台各分店之冠，顯示七期的繁盛；而台中捷運綠線行經緊鄰七期的文心路，未來完工後，便利交通將為七期的發展潛力加分。
此外，七期也是台中市政府市政中心所在地，洽公便利，並擁有廣闊的休閒據點，以近期實價登錄來看，豪宅榜前三名每坪單價均突破80萬元，在在顯示「地段和優質景觀是受歡迎豪宅的必備條件」。
位於七期南側的文心森林公園，是七期面積最大的綠地，吸引注重居住品質的自住族群落腳，也帶動豪宅南移。雙橡園開發指出，「雙橡園1617特區」面寬120米，正對文心森林公園，社區內又有千坪花園，「低樓層景觀好，賣得特別快」；加上緊鄰捷運和IKEA，附近為大新、惠文、大墩等優質學區，生活機能和休閒空間完善，今年初拿到建照，潛銷突破5成，很多客戶都是自己買再找好友當鄰居，預估客戶回購及再介紹率將達90％。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

香港2月零售額 17年來最大降幅	2016/04/01發佈
在陸客大幅減少下，香港今年2月的零售額比去年同期暴跌21％，創下自1999年，17年以來最大跌幅。市場分析預估，未來香港零售將持續走低，並拖累商鋪租金行情。香港官方統計指出，今年2月零售額為370億港元、年減21％。1∼2月零售額則下滑14％，其中珠寶首飾、鐘錶等銷售額，大幅下降了24％。香港官方認為，到香港的旅遊業成長持續減緩、以及資本市場波動削弱的消費意願，都是造成零售額下滑的主因。華爾街見聞指出，春節期間，中國訪港遊客驟減12％。不過，另據中國旅遊大數據公司金棕櫚的統計，春節黃金周期間，大陸赴港團隊出境旅客下跌50％以上。香港化妝品零售巨頭莎莎指出，由於陸客來店消費額下降，猴年春節香港銷售額比去年春節下跌20％，香港、澳門的同店銷售額下滑19％。黃金珠寶零售業者周大福則認為，年初股市暴跌與大陸內地經濟成長減緩，影響了陸客購買奢侈品的意願。旅遊業人士認為，今年春節期間所發生的旺角騷亂，已經重創香港在陸客心中的形象。今年6月上海迪士尼開幕之後，香港整體觀光成長速度將持續減緩。在陸客消費減緩的趨勢下，香港熱門地段的商鋪租金近兩年來已經出現下跌跡象。瑞銀報告預估，未來3年，香港購物中心的零售出租空間將大量增加，預計租金會大幅走低。在2017年年底之前，一般零售地段的商鋪租金可能下跌15％，尖沙咀、銅鑼灣、旺角一帶的高級商鋪租金的跌幅最大可能達到20％∼25％。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

香港2月零售額 17年來最大降幅

2016/04/01發佈

在陸客大幅減少下，香港今年2月的零售額比去年同期暴跌21％，創下自1999年，17年以來最大跌幅。市場分析預估，未來香港零售將持續走低，並拖累商鋪租金行情。
香港官方統計指出，今年2月零售額為370億港元、年減21％。1∼2月零售額則下滑14％，其中珠寶首飾、鐘錶等銷售額，大幅下降了24％。
香港官方認為，到香港的旅遊業成長持續減緩、以及資本市場波動削弱的消費意願，都是造成零售額下滑的主因。
華爾街見聞指出，春節期間，中國訪港遊客驟減12％。不過，另據中國旅遊大數據公司金棕櫚的統計，春節黃金周期間，大陸赴港團隊出境旅客下跌50％以上。
香港化妝品零售巨頭莎莎指出，由於陸客來店消費額下降，猴年春節香港銷售額比去年春節下跌20％，香港、澳門的同店銷售額下滑19％。黃金珠寶零售業者周大福則認為，年初股市暴跌與大陸內地經濟成長減緩，影響了陸客購買奢侈品的意願。
旅遊業人士認為，今年春節期間所發生的旺角騷亂，已經重創香港在陸客心中的形象。今年6月上海迪士尼開幕之後，香港整體觀光成長速度將持續減緩。
在陸客消費減緩的趨勢下，香港熱門地段的商鋪租金近兩年來已經出現下跌跡象。
瑞銀報告預估，未來3年，香港購物中心的零售出租空間將大量增加，預計租金會大幅走低。在2017年年底之前，一般零售地段的商鋪租金可能下跌15％，尖沙咀、銅鑼灣、旺角一帶的高級商鋪租金的跌幅最大可能達到20％∼25％。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

６指標回暖房市解凍	2016/04/01發佈
房市交易量露出曙光，房仲業3月旗下門市交易較1月量增2∼4成，為第2季房市帶來好兆頭。根據房仲業最新調查更顯示，六大指標全面回升，房市冰河期有解凍跡象，民眾購屋意願回升，房市出現「首購縮手，老手準備進場態勢」。今年房市歷經前2月冰凍期，3月量能終於見到冬天裡第一道陽光，國內大型房仲業者統計，3月旗下門市交易，與1月份相較，信義房屋、住商不動產、台灣房屋成交量普遍增加2∼4成，永慶房產也有1成增長；若與有農曆春節的2月相較，成長幅度更大。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，房市交易回復正常，但與去年同期相比，量能仍衰退，且近期房市管制政策鬆綁屬於「利空解除」，非「利多加持」，對房市將是「旺市不旺價」，僅有利交易量回溫，房價修正趨勢不變。中信房屋昨（31）日公布最新第1季宅指數調查，六大指標包括家中經濟、理財、經濟感受綜合指數、景氣、物價及房價指數全面上揚；其中，「景氣」由上季的26.71上升至本季的29.57，「經濟感受綜合指數」則較上季上升1.74個百分點，終止連3季下滑趨勢。此外，有43％的受訪者表示「2年內有購屋計畫」，較上季增加1.8個百分點；短期（3∼6個月）有購屋計畫者，也較上季增加2.3個百分點。值得注意的是，此次調查中發現，有購屋計畫受訪者中，「首購族」占43.2％，較上季減少10.8個百分點，顯示在經濟不佳下，首購族有縮手跡象。反倒是有經濟能力的購屋老手，進場購屋意願明顯提升，其中，已有房者本季購屋意願上升9.6個百分點、家庭月收入達16萬元以上者增加4.4個百分點、50歲以上者購屋意願也較上季增加5.1個百分點。中信房屋副總劉天仁指出，多項調查數據顯示，房市冰河有解凍跡象，民眾對第2季房市認為「量價持穩」居多，且3成民眾、4成房仲店頭認為今年下半年為房價落底時機，應是對新政府有所期待所致；另外3成民眾認為2018年房價才落底，則是對新政府持觀察心態。台經院景氣預測中心主任孫明德則認為，央行鬆綁房市政策只是將掐住房市脖子的一隻手拿掉，民眾還是會觀察新政府上台後是否有進一步打房動作。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

６指標回暖房市解凍

2016/04/01發佈

房市交易量露出曙光，房仲業3月旗下門市交易較1月量增2∼4成，為第2季房市帶來好兆頭。根據房仲業最新調查更顯示，六大指標全面回升，房市冰河期有解凍跡象，民眾購屋意願回升，房市出現「首購縮手，老手準備進場態勢」。
今年房市歷經前2月冰凍期，3月量能終於見到冬天裡第一道陽光，國內大型房仲業者統計，3月旗下門市交易，與1月份相較，信義房屋、住商不動產、台灣房屋成交量普遍增加2∼4成，永慶房產也有1成增長；若與有農曆春節的2月相較，成長幅度更大。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，房市交易回復正常，但與去年同期相比，量能仍衰退，且近期房市管制政策鬆綁屬於「利空解除」，非「利多加持」，對房市將是「旺市不旺價」，僅有利交易量回溫，房價修正趨勢不變。
中信房屋昨（31）日公布最新第1季宅指數調查，六大指標包括家中經濟、理財、經濟感受綜合指數、景氣、物價及房價指數全面上揚；其中，「景氣」由上季的26.71上升至本季的29.57，「經濟感受綜合指數」則較上季上升1.74個百分點，終止連3季下滑趨勢。
此外，有43％的受訪者表示「2年內有購屋計畫」，較上季增加1.8個百分點；短期（3∼6個月）有購屋計畫者，也較上季增加2.3個百分點。值得注意的是，此次調查中發現，有購屋計畫受訪者中，「首購族」占43.2％，較上季減少10.8個百分點，顯示在經濟不佳下，首購族有縮手跡象。
反倒是有經濟能力的購屋老手，進場購屋意願明顯提升，其中，已有房者本季購屋意願上升9.6個百分點、家庭月收入達16萬元以上者增加4.4個百分點、50歲以上者購屋意願也較上季增加5.1個百分點。
中信房屋副總劉天仁指出，多項調查數據顯示，房市冰河有解凍跡象，民眾對第2季房市認為「量價持穩」居多，且3成民眾、4成房仲店頭認為今年下半年為房價落底時機，應是對新政府有所期待所致；另外3成民眾認為2018年房價才落底，則是對新政府持觀察心態。
台經院景氣預測中心主任孫明德則認為，央行鬆綁房市政策只是將掐住房市脖子的一隻手拿掉，民眾還是會觀察新政府上台後是否有進一步打房動作。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

宜誠君悅3 利基多銷售佳	2016/04/01發佈
隨行政院核定大陸地區人民來台從事商務活動許可辦法修正案，透過自由貿易港區事業邀請來台的大陸人士將可取得多次入出境許可證，在台從事商業活動，此舉將使得桃園航空、台北港等自由貿易港區中的企業，與大陸企業商務往來更為活絡。堪稱為進入台灣第一站的蘆竹區近年發展令人驚嘆，由於蘆竹區擁有進出國門必經之途的優勢，吸引許多企業利用此地距離桃園國際機場近的優勢與便利性設立據點，歷經數10年建設發展後，目前進駐於蘆竹區的知名企業如車載斗量般無可勝數。觀察蘆竹區房地產現況，其中由在地建商宜誠建設集團投資興建的「君悅3」較為突出，此案訴求主打工地緊鄰蘆竹主要道路（30米南崁路）及位於南崁市中心，周遭有台茂購物廣場、COSTCO，住戶坐擁北台灣最大的兩個shopping mall便利生活圈，享有宛如居於台北東區微風廣場、天母高島屋百貨般的高品味生活，在交通、環境、房價低於雙北等利基吸引下，各地民眾可利用時間前往實地參觀。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

宜誠君悅3 利基多銷售佳

2016/04/01發佈

隨行政院核定大陸地區人民來台從事商務活動許可辦法修正案，透過自由貿易港區事業邀請來台的大陸人士將可取得多次入出境許可證，在台從事商業活動，此舉將使得桃園航空、台北港等自由貿易港區中的企業，與大陸企業商務往來更為活絡。
堪稱為進入台灣第一站的蘆竹區近年發展令人驚嘆，由於蘆竹區擁有進出國門必經之途的優勢，吸引許多企業利用此地距離桃園國際機場近的優勢與便利性設立據點，歷經數10年建設發展後，目前進駐於蘆竹區的知名企業如車載斗量般無可勝數。
觀察蘆竹區房地產現況，其中由在地建商宜誠建設集團投資興建的「君悅3」較為突出，此案訴求主打工地緊鄰蘆竹主要道路（30米南崁路）及位於南崁市中心，周遭有台茂購物廣場、COSTCO，住戶坐擁北台灣最大的兩個shopping mall便利生活圈，享有宛如居於台北東區微風廣場、天母高島屋百貨般的高品味生活，在交通、環境、房價低於雙北等利基吸引下，各地民眾可利用時間前往實地參觀。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

宜誠大容青埔特區尊貴坐落	2016/04/01發佈
隨桃園機場捷運藍線通車倒數、桃園舉辦台灣燈會讓青埔高鐵特區曝光度大增，以及日前內政部公布雙北土壤液化調查，加上桃園地質（包括桃園高鐵所在的青埔）均屬礫石層較為堅固等誘因，激發桃園青埔特區房地產近期銷售力道俱增，此區銷售個案又廣受各地民眾矚目。堪稱桃園在地優良建設集團的宜誠建設10年前在桃園青埔特區興建「青埔市」集合式大樓開始，後續包括城市之光、城市遠見、城巿首席、城巿勳章、有合、大容......等不勝枚舉，每個工地除了位置絕佳外，舉凡外觀造型、建材、建築工法，都廣受購屋者肯定而成為桃園高鐵特區內的高口碑建商。以宜誠「大容」為例，此案堪稱為目前整個青埔特區除了透天豪宅外的集合式大樓群中單一戶坪數最大的個案，總計3棟14層樓、住家總數僅36戶（一層一戶），規畫為三種坪數（116坪、121坪、136坪），住戶單純、素質臻優且享有高度隱私！大容專案經理陳德男表示，宜誠建設長年於高鐵特區耕耘，不計成本購進的建地都具有特色，若非面對水岸就是面對公園，不然就是緊鄰高鐵或華泰OUTLET，以「大容」而言，此案近高鐵站與華泰OUTLET、桃園美術館計畫地、青埔國小、全聯生鮮超巿預定地、5分鐘生活圈，全棟均採用「一筆箍」（以箍筋連續不斷點為柱的特殊工法，耐震強度高於傳統綁鋼筋工法），5,000磅水泥灌注，除此每戶配置德國V＆B和GROHE頂級衛浴、TOTO全自動馬桶……等，全新落成的本案堪稱特區中最尊貴等級。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

宜誠大容青埔特區尊貴坐落

2016/04/01發佈

隨桃園機場捷運藍線通車倒數、桃園舉辦台灣燈會讓青埔高鐵特區曝光度大增，以及日前內政部公布雙北土壤液化調查，加上桃園地質（包括桃園高鐵所在的青埔）均屬礫石層較為堅固等誘因，激發桃園青埔特區房地產近期銷售力道俱增，此區銷售個案又廣受各地民眾矚目。
堪稱桃園在地優良建設集團的宜誠建設10年前在桃園青埔特區興建「青埔市」集合式大樓開始，後續包括城市之光、城市遠見、城巿首席、城巿勳章、有合、大容......等不勝枚舉，每個工地除了位置絕佳外，舉凡外觀造型、建材、建築工法，都廣受購屋者肯定而成為桃園高鐵特區內的高口碑建商。
以宜誠「大容」為例，此案堪稱為目前整個青埔特區除了透天豪宅外的集合式大樓群中單一戶坪數最大的個案，總計3棟14層樓、住家總數僅36戶（一層一戶），規畫為三種坪數（116坪、121坪、136坪），住戶單純、素質臻優且享有高度隱私！大容專案經理陳德男表示，宜誠建設長年於高鐵特區耕耘，不計成本購進的建地都具有特色，若非面對水岸就是面對公園，不然就是緊鄰高鐵或華泰OUTLET，以「大容」而言，此案近高鐵站與華泰OUTLET、桃園美術館計畫地、青埔國小、全聯生鮮超巿預定地、5分鐘生活圈，全棟均採用「一筆箍」（以箍筋連續不斷點為柱的特殊工法，耐震強度高於傳統綁鋼筋工法），5,000磅水泥灌注，除此每戶配置德國V＆B和GROHE頂級衛浴、TOTO全自動馬桶……等，全新落成的本案堪稱特區中最尊貴等級。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

惠宇大聚坐擁大基地與低建蔽率	2016/04/01發佈
惠宇建設單元二新案「惠宇大聚」，42年的好宅品牌再進化，基地公園化又一新作，將在單元二、三文教綠地核心打造自家公園美宅，挾地段與品牌優勢，即將在4月16日公開，詢問度熱烈，目前400組詢問，其中100組客戶有意下訂，驗證好品牌好房子從來不寂寞。「惠宇大聚」位於大墩11街三面臨路的完整街廓，坐擁大基地卻採低建蔽率開發，建蔽率僅15％，建擘小橋流水、庭園造景的千坪花園，全棟拔高建築戶戶南北座向，邀請建築大師劉偉彥擘畫像一座山的建築外觀，與千坪花園相呼應。惠宇建設總經理顏定滄指出，年齡層50∼60歲面臨空巢期，小孩在外讀書或就業，以往百坪以上稍嫌空蕩，現在50∼80坪大小更加適居，近期客戶出現一次同購兩戶或三戶的需求，家人住一起卻各有獨立空間。台中建商長期耕耘的品牌形象與口碑，此時反而成為銷售利器，「市場愈是不景氣，愈能凸顯品牌的耕耘成效」惠宇新案以宏觀遠見著手，在堅強的建築品質架構下，選擇最佳地段，不論從生態環境、水、空氣、建築結構、健康生活、心靈文化等各面向，都能凝聚生活者的美好初心。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

惠宇大聚坐擁大基地與低建蔽率

2016/04/01發佈

惠宇建設單元二新案「惠宇大聚」，42年的好宅品牌再進化，基地公園化又一新作，將在單元二、三文教綠地核心打造自家公園美宅，挾地段與品牌優勢，即將在4月16日公開，詢問度熱烈，目前400組詢問，其中100組客戶有意下訂，驗證好品牌好房子從來不寂寞。
「惠宇大聚」位於大墩11街三面臨路的完整街廓，坐擁大基地卻採低建蔽率開發，建蔽率僅15％，建擘小橋流水、庭園造景的千坪花園，全棟拔高建築戶戶南北座向，邀請建築大師劉偉彥擘畫像一座山的建築外觀，與千坪花園相呼應。
惠宇建設總經理顏定滄指出，年齡層50∼60歲面臨空巢期，小孩在外讀書或就業，以往百坪以上稍嫌空蕩，現在50∼80坪大小更加適居，近期客戶出現一次同購兩戶或三戶的需求，家人住一起卻各有獨立空間。
台中建商長期耕耘的品牌形象與口碑，此時反而成為銷售利器，「市場愈是不景氣，愈能凸顯品牌的耕耘成效」惠宇新案以宏觀遠見著手，在堅強的建築品質架構下，選擇最佳地段，不論從生態環境、水、空氣、建築結構、健康生活、心靈文化等各面向，都能凝聚生活者的美好初心。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

雙北5大抗跌區萬華最能撐	2016/04/01發佈
央行總裁彭淮南說房價已經走跌，但根據實價登錄資料顯示，大台北地區在去年房價緩跌的過程中，出現五大最強抗跌區；住商不動產指出，依序是萬華、中山、五股、新店和林口。此外，央行放寬第二屋貸款成數，房仲業者認為，是幫助建商交屋更順利。相較2015年與2014年實價登錄資料，大台北地區最抗跌區域出乎意料，排名依序是萬華、漲22.9％；第二名是中山、漲17.1％；第三名是五股，漲14.8％；第四名是新店、漲12％；第五名是林口、漲9％。住商不動產企研室主任徐佳馨表示，這五大抗跌區除了有基本買盤支撐外，也因為實價登錄也把剛交屋的數字納入，因此預售屋成屋後交屋多的區域，也會拉高該區域的平均房價，所以若要買中古屋的民眾，漲幅的數字就不需要照單全收。北市新案房價從2014年第4季平均92.4萬元，逐季跌到2015年第4季的86.6萬元，跌幅6.2％。不過代銷業者私下表示，央行放寬第二屋以上貸款成數，主要是救到蛋黃區，因為新北市的蛋白區要直接對首購成數再放寬，才能真正救房市，因為新北市購屋族是以首購占多數。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

雙北5大抗跌區萬華最能撐

2016/04/01發佈

央行總裁彭淮南說房價已經走跌，但根據實價登錄資料顯示，大台北地區在去年房價緩跌的過程中，出現五大最強抗跌區；住商不動產指出，依序是萬華、中山、五股、新店和林口。
此外，央行放寬第二屋貸款成數，房仲業者認為，是幫助建商交屋更順利。
相較2015年與2014年實價登錄資料，大台北地區最抗跌區域出乎意料，排名依序是萬華、漲22.9％；第二名是中山、漲17.1％；第三名是五股，漲14.8％；第四名是新店、漲12％；第五名是林口、漲9％。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，這五大抗跌區除了有基本買盤支撐外，也因為實價登錄也把剛交屋的數字納入，因此預售屋成屋後交屋多的區域，也會拉高該區域的平均房價，所以若要買中古屋的民眾，漲幅的數字就不需要照單全收。
北市新案房價從2014年第4季平均92.4萬元，逐季跌到2015年第4季的86.6萬元，跌幅6.2％。
不過代銷業者私下表示，央行放寬第二屋以上貸款成數，主要是救到蛋黃區，因為新北市的蛋白區要直接對首購成數再放寬，才能真正救房市，因為新北市購屋族是以首購占多數。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

休士頓房市遭油吻	2016/04/01發佈
過去1年半國際油價下跌嚴重打擊德州石油業，而企業相繼裁員也打消許多人的購屋念頭，重創當地房價。 ■"While Houston has figured out how to diversify its industry makeup a lot, we still are an oil-and-gas city," said Scott Merovitch, Houston division president for closely held builder Chesmar Homes LP. 在休士頓擔任石油工程師顧問的法比米洛（Olu Fagbemiro）與在同產業擔任會計的老公先前看上一戶3房2廳的預售屋，並與建商Keystone Classic Homes簽約，沒想到此後油價一蹶不振，也讓夫妻倆開始擔心買不起房子。儘管油價下跌並未讓他們失去工作，但法比米洛認為德州石油業的艱難現況，讓他們有充分立場要求重新議價。她表示：「企業裁員的消息滿天飛，而我們也認為房市會持續低迷一陣子。」重新議價後，夫妻倆成功讓建商降價1.4萬美元至62.1萬美元。他們的房仲馬拉諾（Michele Marano）表示：「我的客戶全都心生退意。」馬拉諾自稱她手上有一大票客戶，其中多數都在石油業工作。房價半年大跌7.5％法比米洛夫婦的例子早已反映在休士頓房市數據上。據美國商務部統計，去年第3季休士頓房屋營建許可年減26％，且去年12月獨棟成屋銷售也年減10％。房市買氣降溫使得許多先前簽下預售屋合約的買主選擇註銷合約，迫使建商不得不放低姿態降價求售。營造公司KB Home在去年10月主打的幾棟休士頓預售屋降價幅度多達3.1萬美元。據休士頓房產經紀人協會統計，當地獨棟住宅均價從去年6月高點到去年底期間，大約下跌7.5％至28萬美元。就連占據房市頂層5％的豪宅均價，也在去年第4季年減5％至130萬美元。油價自2014年8月逼近每桶100美元的高點一路下跌，至今年初已跌至29美元。建商Chesmar Homes LP休士頓部門總裁梅洛維奇（Scott Merovitch）表示：「儘管休士頓已經努力推動產業多元化，但目前這座城市還是石油重鎮。」該公司表示去年預售屋合約註銷率不斷提高，導致全年銷售下滑20％。梅洛維奇表示：「我們預期房市會繼續隨油市起伏不定。」建商更慘空屋賣不掉回顧2009至2014年間油價飆漲至3倍價格，使休士頓房屋營建許可件數超越美國其他大都會區。2011至2014年間休士頓成屋銷售均價也上漲37％。 2014年中油價自高點下滑後，休士頓房市還未立即受到波及，買氣勉強延續到去年夏天，直到歐美解除伊朗經濟制裁以及美國石油公司預告裁員的消息傳出後，休士頓房市終於一蹶不振。相較於那些被迫降價留住預售屋買主的建商，當年在休士頓北邊艾克森美孚（Exxon Mobil）園區周邊開發建案的業者下場更為慘烈。2011年艾克森美孚在當地興建占地47萬坪的園區，令許多建商看好周邊住宅需求，於是在園區外圍大推建案，沒想到最後徒增一堆空屋。在休士頓擔任廢料回收公司主管的索法（Gary Sova）也在去年看上艾克森美孚園區附近百萬豪宅，並在去年底成功爭取到建商降價1.4萬美元。他表示去年2月他與妻子剛開始看房時，房仲態度還不算積極，但接近年底時房仲已開始懇求他「隨便出個價都好」，因為這段期間愈來愈多買主被裁員。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

休士頓房市遭油吻

2016/04/01發佈

過去1年半國際油價下跌嚴重打擊德州石油業，而企業相繼裁員也打消許多人的購屋念頭，重創當地房價。
■"While Houston has figured out how to diversify its industry makeup a lot, we still are an oil-and-gas city," said Scott Merovitch, Houston division president for closely held builder Chesmar Homes LP.
在休士頓擔任石油工程師顧問的法比米洛（Olu Fagbemiro）與在同產業擔任會計的老公先前看上一戶3房2廳的預售屋，並與建商Keystone Classic Homes簽約，沒想到此後油價一蹶不振，也讓夫妻倆開始擔心買不起房子。
儘管油價下跌並未讓他們失去工作，但法比米洛認為德州石油業的艱難現況，讓他們有充分立場要求重新議價。她表示：「企業裁員的消息滿天飛，而我們也認為房市會持續低迷一陣子。」
重新議價後，夫妻倆成功讓建商降價1.4萬美元至62.1萬美元。他們的房仲馬拉諾（Michele Marano）表示：「我的客戶全都心生退意。」馬拉諾自稱她手上有一大票客戶，其中多數都在石油業工作。
房價半年大跌7.5％
法比米洛夫婦的例子早已反映在休士頓房市數據上。據美國商務部統計，去年第3季休士頓房屋營建許可年減26％，且去年12月獨棟成屋銷售也年減10％。
房市買氣降溫使得許多先前簽下預售屋合約的買主選擇註銷合約，迫使建商不得不放低姿態降價求售。營造公司KB Home在去年10月主打的幾棟休士頓預售屋降價幅度多達3.1萬美元。
據休士頓房產經紀人協會統計，當地獨棟住宅均價從去年6月高點到去年底期間，大約下跌7.5％至28萬美元。就連占據房市頂層5％的豪宅均價，也在去年第4季年減5％至130萬美元。
油價自2014年8月逼近每桶100美元的高點一路下跌，至今年初已跌至29美元。建商Chesmar Homes LP休士頓部門總裁梅洛維奇（Scott Merovitch）表示：「儘管休士頓已經努力推動產業多元化，但目前這座城市還是石油重鎮。」
該公司表示去年預售屋合約註銷率不斷提高，導致全年銷售下滑20％。梅洛維奇表示：「我們預期房市會繼續隨油市起伏不定。」
建商更慘空屋賣不掉
回顧2009至2014年間油價飆漲至3倍價格，使休士頓房屋營建許可件數超越美國其他大都會區。2011至2014年間休士頓成屋銷售均價也上漲37％。
2014年中油價自高點下滑後，休士頓房市還未立即受到波及，買氣勉強延續到去年夏天，直到歐美解除伊朗經濟制裁以及美國石油公司預告裁員的消息傳出後，休士頓房市終於一蹶不振。
相較於那些被迫降價留住預售屋買主的建商，當年在休士頓北邊艾克森美孚（Exxon Mobil）園區周邊開發建案的業者下場更為慘烈。2011年艾克森美孚在當地興建占地47萬坪的園區，令許多建商看好周邊住宅需求，於是在園區外圍大推建案，沒想到最後徒增一堆空屋。
在休士頓擔任廢料回收公司主管的索法（Gary Sova）也在去年看上艾克森美孚園區附近百萬豪宅，並在去年底成功爭取到建商降價1.4萬美元。
他表示去年2月他與妻子剛開始看房時，房仲態度還不算積極，但接近年底時房仲已開始懇求他「隨便出個價都好」，因為這段期間愈來愈多買主被裁員。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

上海恐出現大規模退房潮	2016/04/01發佈
上海市官方日前推出「史上最嚴」的房市限購政策，但就在政策推出的同一天，上海的新房成交量卻創下單日歷史新高。而房仲業者認為，這並非巧合，許多新簽約的成交案可能不符合新的購房資格，恐在日後引發大規模退房。根據上海市房地產交易中心的統計，在本月25日上海推出限購政策的當天，民眾簽約備核（網簽）的新屋成交案達到2,499戶，不但比起限購政策發布前一日的1,706戶暴增近800戶，更創下史上單日成交量的新高。房地產業內人士指出，部分民眾抱著僥倖心態，以為這次的限購政策會有1天的緩衝期間，所以在政策發布當日大舉簽約備核，導致25日網簽量暴增。上海市住建委官員日前表示，新的限購政策是從發布的即日生效，所以在25日當日新簽約成交的房屋就必須受到新限購政策的規範。華爾街見聞引述中原地產提出警告，通常住房資格是在網簽之後才開始審核，所以這些趕在限購政策發布之前網簽的案件有部分將屬於無效網簽，民眾所簽訂的購房合同無效，將不得不退房，未來恐將產生退房潮。此外，大陸房地產巨頭大連萬達商業地產日前也表示，已經將2016年的合約銷售目標下調39％，預估全年銷售額1,000億元人民幣。而且也將暫停在三、四線城市購置住宅與商辦土地。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

上海恐出現大規模退房潮

2016/04/01發佈

上海市官方日前推出「史上最嚴」的房市限購政策，但就在政策推出的同一天，上海的新房成交量卻創下單日歷史新高。而房仲業者認為，這並非巧合，許多新簽約的成交案可能不符合新的購房資格，恐在日後引發大規模退房。
根據上海市房地產交易中心的統計，在本月25日上海推出限購政策的當天，民眾簽約備核（網簽）的新屋成交案達到2,499戶，不但比起限購政策發布前一日的1,706戶暴增近800戶，更創下史上單日成交量的新高。
房地產業內人士指出，部分民眾抱著僥倖心態，以為這次的限購政策會有1天的緩衝期間，所以在政策發布當日大舉簽約備核，導致25日網簽量暴增。
上海市住建委官員日前表示，新的限購政策是從發布的即日生效，所以在25日當日新簽約成交的房屋就必須受到新限購政策的規範。
華爾街見聞引述中原地產提出警告，通常住房資格是在網簽之後才開始審核，所以這些趕在限購政策發布之前網簽的案件有部分將屬於無效網簽，民眾所簽訂的購房合同無效，將不得不退房，未來恐將產生退房潮。
此外，大陸房地產巨頭大連萬達商業地產日前也表示，已經將2016年的合約銷售目標下調39％，預估全年銷售額1,000億元人民幣。而且也將暫停在三、四線城市購置住宅與商辦土地。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

黑色325後... 中國再掀打房潮	2016/04/01發佈
上海市政府25日宣布史上最嚴厲的「滬九條」後，深圳、南京、武漢等一二線城市已陸續跟進整頓房市。4大城市聯手宣示，意味中國新一輪房地產整頓已拉開序幕。同時，今年大陸強化去庫存、穩地產，進而穩經濟的目標，恐將面對極大的挑戰。中共中央黨報「人民日報」海外版昨（26）日亦發出專文，直指房市炒作難成主旋律。作為經濟發展重要趨勢，房市應放長線釣大魚，借助金融工具炒房不利經濟發展，「中國經濟不需要地產投機客！」滬、深兩市25日先後公布最新調控手段，對市場影響最大的，包括非該市居民家庭在上海購房，要從過去連繳2年社保，調整為連續5年，深圳則由1年改為3年；此外，購買第2套房頭期款比率也大幅拉高。跟進滬深兩市的還有南京及武漢，連同重慶市長黃奇帆稍早表態，放任房價高槓桿將是一場災難，以及尚在觀望中的北京、廣州。市場一致認為，大陸主要城市陸續拿出新手段整頓房市，已箭在弦上。對於如此多的城市集中在一天吹響調控號角，已讓2016年3月25日，註定成為房地產行業值得記錄的一天。媒體引述億翰智庫張化東表示，這個現象證明大陸從中央層面已取得高度一致，且在今年全國「兩會」期間，從中國人民銀行、銀監會及各地方政府都對房地產問題充分溝通，並做充分的預案。至於未來房市走向，他指出，「因城施策」更為明顯，由於去庫存依然是政策指向，一線城市和熱門的二線城市未來都會公布政策，但有些地區不排除會出現進一步的刺激政策。黑色325當日，寧波即於深夜推出16條房產新政，對於未結清貸款的二套房頭期款降至30％，並將購房稅補貼政策延長實施，以刺激政策帶動去庫存。中國大陸由2011年開始啟動「限購令」，在一線城市始終都未解除，但卻已掀起新一波房價瘋漲，也再次引發政策調控失靈的隱憂。根據大陸國家統計局發布數據，去年以來，大陸全國商品房銷售面積、銷售價格皆一路攀升，今年1、2月相較去年更分別漲28％、43％；其中，深圳2月新房價格年增近60％，上海為25％，位居全中國第1、2位。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

黑色325後... 中國再掀打房潮

2016/04/01發佈

上海市政府25日宣布史上最嚴厲的「滬九條」後，深圳、南京、武漢等一二線城市已陸續跟進整頓房市。4大城市聯手宣示，意味中國新一輪房地產整頓已拉開序幕。同時，今年大陸強化去庫存、穩地產，進而穩經濟的目標，恐將面對極大的挑戰。
中共中央黨報「人民日報」海外版昨（26）日亦發出專文，直指房市炒作難成主旋律。作為經濟發展重要趨勢，房市應放長線釣大魚，借助金融工具炒房不利經濟發展，「中國經濟不需要地產投機客！」
滬、深兩市25日先後公布最新調控手段，對市場影響最大的，包括非該市居民家庭在上海購房，要從過去連繳2年社保，調整為連續5年，深圳則由1年改為3年；此外，購買第2套房頭期款比率也大幅拉高。
跟進滬深兩市的還有南京及武漢，連同重慶市長黃奇帆稍早表態，放任房價高槓桿將是一場災難，以及尚在觀望中的北京、廣州。市場一致認為，大陸主要城市陸續拿出新手段整頓房市，已箭在弦上。
對於如此多的城市集中在一天吹響調控號角，已讓2016年3月25日，註定成為房地產行業值得記錄的一天。媒體引述億翰智庫張化東表示，這個現象證明大陸從中央層面已取得高度一致，且在今年全國「兩會」期間，從中國人民銀行、銀監會及各地方政府都對房地產問題充分溝通，並做充分的預案。
至於未來房市走向，他指出，「因城施策」更為明顯，由於去庫存依然是政策指向，一線城市和熱門的二線城市未來都會公布政策，但有些地區不排除會出現進一步的刺激政策。
黑色325當日，寧波即於深夜推出16條房產新政，對於未結清貸款的二套房頭期款降至30％，並將購房稅補貼政策延長實施，以刺激政策帶動去庫存。
中國大陸由2011年開始啟動「限購令」，在一線城市始終都未解除，但卻已掀起新一波房價瘋漲，也再次引發政策調控失靈的隱憂。根據大陸國家統計局發布數據，去年以來，大陸全國商品房銷售面積、銷售價格皆一路攀升，今年1、2月相較去年更分別漲28％、43％；其中，深圳2月新房價格年增近60％，上海為25％，位居全中國第1、2位。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

第1頁 285228532854 最後頁

共28542筆/共2855頁

聯絡資訊

地址：桃園市桃園區國際路一段1059號

電話：0932-948-219

0932-948-219客服電話

網站QR Code

桃園房仲

更多桃園房仲列表

網站資訊

瀏覽人數：176,710

房仲登入：登入