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台南後壁車站站前轉乘環境優化改善工程動土	2016/03/31發佈
為落實「捷運化公共運輸系統」政策，共構「公車、台鐵捷運化」，提供民眾更便捷的運輸服務。2016年3月29日假後壁火車站前廣場辦理「後壁車站站前轉乘環境優化改善工程」動土典禮，台南市長賴清德主持動土儀式時表示，建構更完善的公車轉運接駁系統，將有效促進大台南觀光產業及地方的繁榮發展。賴清德表示，市府自2013年開始推動「公車捷運化」，建構綿密的公共運輸路網，搭乘大眾運輸工具的整體運量，從縣市合併前的749萬人次，到2015年底已達到1,802萬人次，獲得市民一致的肯定；而公車輕旅行也深獲各地遊客好評，「大台南公車捷運化」的政策在去年更獲得「第七屆國家服務品質獎」的殊榮。賴清德也指出，後壁車站位於轄內台鐵縱貫線最北端，是後壁重要的運輸節點，在2016年國際蘭展期間，擔負主要轉乘點的重責，接駁服務高達9271人次，交通地位不容小覷，改善站前交通動線和轉乘接駁公共設施，已刻不容緩，期望在完工後，能有效帶動後壁區經濟發展及拓展觀光效益。而後壁有「米蘭之鄉」的美稱，除了水稻種植面積3,500公頃為全國之冠，芳榮優質米聞名全台外；還有享譽全球的「台灣國際蘭展」，是後壁區的年度盛事，每年都吸引無數海內外遊客入園觀賞，2016年參訪的人次更突破22萬，同時，後壁區還擁有許多獨具魅力的景點，例如「村是美術館，美術館是村」的土溝社區及「無米樂」菁寮社區等，推展觀光的潛力雄厚。交通局局長張正源表示，本站結合了鐵路、國道客運1836台北-新營、公路客運7229嘉義-柳營奇美醫院及3條市區客運黃6、黃9及黃10，每日旅客量約820人次，火車站進出旅客量約1320人次，是當地交通的樞紐，改善轉乘環境不僅能讓整體接駁環境更為舒適，也能讓其更符合捷運車站的功能及需求。本次後壁火車站站前轉乘優化改善工程，包括廣場重塑、動線重劃及建置無縫轉乘設施計程車排班區、公車停靠區、停車場及T-bike預留區等，將塑造出地方門戶的新意象，帶來更多的觀光人潮，以促進地方經濟發展，朝「轉運大台南，城鄉共繁榮」的目標大步邁進。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

台南後壁車站站前轉乘環境優化改善工程動土

2016/03/31發佈

為落實「捷運化公共運輸系統」政策，共構「公車、台鐵捷運化」，提供民眾更便捷的運輸服務。2016年3月29日假後壁火車站前廣場辦理「後壁車站站前轉乘環境優化改善工程」動土典禮，台南市長賴清德主持動土儀式時表示，建構更完善的公車轉運接駁系統，將有效促進大台南觀光產業及地方的繁榮發展。

賴清德表示，市府自2013年開始推動「公車捷運化」，建構綿密的公共運輸路網，搭乘大眾運輸工具的整體運量，從縣市合併前的749萬人次，到2015年底已達到1,802萬人次，獲得市民一致的肯定；而公車輕旅行也深獲各地遊客好評，「大台南公車捷運化」的政策在去年更獲得「第七屆國家服務品質獎」的殊榮。

賴清德也指出，後壁車站位於轄內台鐵縱貫線最北端，是後壁重要的運輸節點，在2016年國際蘭展期間，擔負主要轉乘點的重責，接駁服務高達9271人次，交通地位不容小覷，改善站前交通動線和轉乘接駁公共設施，已刻不容緩，期望在完工後，能有效帶動後壁區經濟發展及拓展觀光效益。

而後壁有「米蘭之鄉」的美稱，除了水稻種植面積3,500公頃為全國之冠，芳榮優質米聞名全台外；還有享譽全球的「台灣國際蘭展」，是後壁區的年度盛事，每年都吸引無數海內外遊客入園觀賞，2016年參訪的人次更突破22萬，同時，後壁區還擁有許多獨具魅力的景點，例如「村是美術館，美術館是村」的土溝社區及「無米樂」菁寮社區等，推展觀光的潛力雄厚。

交通局局長張正源表示，本站結合了鐵路、國道客運1836台北-新營、公路客運7229嘉義-柳營奇美醫院及3條市區客運黃6、黃9及黃10，每日旅客量約820人次，火車站進出旅客量約1320人次，是當地交通的樞紐，改善轉乘環境不僅能讓整體接駁環境更為舒適，也能讓其更符合捷運車站的功能及需求。

本次後壁火車站站前轉乘優化改善工程，包括廣場重塑、動線重劃及建置無縫轉乘設施計程車排班區、公車停靠區、停車場及T-bike預留區等，將塑造出地方門戶的新意象，帶來更多的觀光人潮，以促進地方經濟發展，朝「轉運大台南，城鄉共繁榮」的目標大步邁進。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

豪宅市場急凍交易量年減8成	2016/03/31發佈
住宅市場交易冷清，央行尚未鬆綁的豪宅市場更是如此，加上高端階層為了節稅，多趕在房地合一上路前完成遺贈產權轉移，使得今年1月豪宅市場交易量大跌，根據台北市地政局最新公布的實價登錄資料，今年1月台北市總價7000萬元以上的住宅交易量僅7件，較與去年同期大減8成。豪宅市場急凍交易量年減8成大家房屋彙整台北市2016年1月與2015年1月、12月的豪宅交易量發現，今年1月的交易件數僅7件，分布在大安、中正、內湖、信義及萬華區，與去年底的79件相比，交易量銳減。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，從數據來看，今年初的豪宅市場比去年冷得多，除了豪宅市場前景黯淡之外，主要是今年1月房地合一稅正式啟動，有置產配置規劃者，大多趕在去年底前完成移轉登記，使得去年底爆出79件的交易件數，其中光是中山區就佔了31件最多，但今年1月卻只有7件。住商機構副總經理劉明哲分析，中山區之所以衝高，一方面在於交屋量的支撐，另一方面則是中山區豪宅因路段率的因素，持有成本低於市區，加上屋齡新、選擇多，造就中山區豪宅交易爆量，但今年1月份的表現就差強人意，應為對後市觀望所致。然而就整體而言，高價宅陷入銷售困境，若持續在稅制、貸款上有多種限制，高價宅的交易量勢必持續低迷，特別是先天條件不佳、周邊建設與社區管理未到位的建案，在這波房市寒冬中，買氣更是雪上加霜。郎美囡補充，自去年底公布調高公告土地現值及公告地價，房屋持有成本提高不少，再加上許多買方預期價格仍有下修空間，高總價市場交易恐怕難有突破。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則認為，今年1月高總價住宅的交易件數應該尚未完全揭露，仍有待觀察。至於今年的豪宅市場，他表示，最壞的時機已過去，倘若房市再無起色，央行很有可能進一步鬆綁對豪宅市場的管控，加上日前也有要檢討台北市豪宅稅的聲浪出現，今年北市豪宅交易雖不會像以往那般熱絡，但市場信心應會逐漸回溫。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

豪宅市場急凍交易量年減8成

2016/03/31發佈

住宅市場交易冷清，央行尚未鬆綁的豪宅市場更是如此，加上高端階層為了節稅，多趕在房地合一上路前完成遺贈產權轉移，使得今年1月豪宅市場交易量大跌，根據台北市地政局最新公布的實價登錄資料，今年1月台北市總價7000萬元以上的住宅交易量僅7件，較與去年同期大減8成。
豪宅市場急凍交易量年減8成

大家房屋彙整台北市2016年1月與2015年1月、12月的豪宅交易量發現，今年1月的交易件數僅7件，分布在大安、中正、內湖、信義及萬華區，與去年底的79件相比，交易量銳減。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，從數據來看，今年初的豪宅市場比去年冷得多，除了豪宅市場前景黯淡之外，主要是今年1月房地合一稅正式啟動，有置產配置規劃者，大多趕在去年底前完成移轉登記，使得去年底爆出79件的交易件數，其中光是中山區就佔了31件最多，但今年1月卻只有7件。
住商機構副總經理劉明哲分析，中山區之所以衝高，一方面在於交屋量的支撐，另一方面則是中山區豪宅因路段率的因素，持有成本低於市區，加上屋齡新、選擇多，造就中山區豪宅交易爆量，但今年1月份的表現就差強人意，應為對後市觀望所致。
然而就整體而言，高價宅陷入銷售困境，若持續在稅制、貸款上有多種限制，高價宅的交易量勢必持續低迷，特別是先天條件不佳、周邊建設與社區管理未到位的建案，在這波房市寒冬中，買氣更是雪上加霜。
郎美囡補充，自去年底公布調高公告土地現值及公告地價，房屋持有成本提高不少，再加上許多買方預期價格仍有下修空間，高總價市場交易恐怕難有突破。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則認為，今年1月高總價住宅的交易件數應該尚未完全揭露，仍有待觀察。至於今年的豪宅市場，他表示，最壞的時機已過去，倘若房市再無起色，央行很有可能進一步鬆綁對豪宅市場的管控，加上日前也有要檢討台北市豪宅稅的聲浪出現，今年北市豪宅交易雖不會像以往那般熱絡，但市場信心應會逐漸回溫。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

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