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激勵買氣效果有限銀行：房價還是關鍵	2016/05/07發佈
近來許多銀行積極重返房貸市場，紛紛推出優惠房貸，但銀行房貸主管表示，利率連3降後，承作房貸獲利明顯被壓縮，對銀行已是「微利」，預料優惠房貸措施激勵買氣效果不會太大，民眾會不會進場買房，真正的關鍵還是在「房價」而非「優惠房貸措施」。由於銀行濫頭寸嚴重情況未改變，中央銀行在去年9月以來，連續3季降息後，資金更顯氾濫，尤其今年3月底大幅鬆綁房市管制，激勵銀行重返房貸市場，紛推優惠措施搶市，包括5年寬限期、40年期還款房貸、貸款成數8.5成等。其實銀行主管表示，對於房貸業務目前並沒有全力搶攻的必要，但「有總比沒有好」，因資金滿溢無處可去是各銀行共同面對嚴重問題，景氣未見曙光，出口連14衰，根本沒有企業會來借錢，只好順著央行房市管制鬆綁的議題，重新搶進微利的房貸業務，「先求有、再求好」。銀行主管不諱言，各種搶市優惠房貸，預料激發的買氣應該不大，畢竟主要原因還是房價太貴，先前這波炒房漲翻天，雖然經過幾年打房，跌價幅度並不多，對於眾多月薪不到30K（3萬元）的年輕人來說，大台北地區一坪動輒數十萬元的房價，買房還是天方夜譚，再多的房貸優惠，一樣無力負擔。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

激勵買氣效果有限銀行：房價還是關鍵

2016/05/07發佈

近來許多銀行積極重返房貸市場，紛紛推出優惠房貸，但銀行房貸主管表示，利率連3降後，承作房貸獲利明顯被壓縮，對銀行已是「微利」，預料優惠房貸措施激勵買氣效果不會太大，民眾會不會進場買房，真正的關鍵還是在「房價」而非「優惠房貸措施」。
由於銀行濫頭寸嚴重情況未改變，中央銀行在去年9月以來，連續3季降息後，資金更顯氾濫，尤其今年3月底大幅鬆綁房市管制，激勵銀行重返房貸市場，紛推優惠措施搶市，包括5年寬限期、40年期還款房貸、貸款成數8.5成等。
其實銀行主管表示，對於房貸業務目前並沒有全力搶攻的必要，但「有總比沒有好」，因資金滿溢無處可去是各銀行共同面對嚴重問題，景氣未見曙光，出口連14衰，根本沒有企業會來借錢，只好順著央行房市管制鬆綁的議題，重新搶進微利的房貸業務，「先求有、再求好」。
銀行主管不諱言，各種搶市優惠房貸，預料激發的買氣應該不大，畢竟主要原因還是房價太貴，先前這波炒房漲翻天，雖然經過幾年打房，跌價幅度並不多，對於眾多月薪不到30K（3萬元）的年輕人來說，大台北地區一坪動輒數十萬元的房價，買房還是天方夜譚，再多的房貸優惠，一樣無力負擔。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

上曜交屋進補貢獻EPS逾5元	2016/05/04發佈
炎洲（4306）、上曜（1316）近年積極部署建案投資，炎洲旗下新莊旺洲MORE總銷12億元，預計7月交屋，每股獲利貢獻0.4元。上曜台南第一豪宅建案湖美帝堡總銷30億元，預計今年第4季交屋入帳；法人推估，獲利約9∼10億元。對照16.99億元股本，每股獲利貢獻逾5元。上曜近年包括台南湖美帝堡、及帝璟（帝堡二期）、大豐段（帝堡三期）將在今年及108年陸續完工交屋，總銷金額逾80億元，至於規劃興建的金華段（台南五期）、光華段（台南市北區）的民宿商旅也預計7月開始動工，增添長期營運利基。上曜指出，台南第一個豪宅建案「湖美帝堡」悉數完銷，樓高24層，總銷30億元，總戶數88戶，今年第4季交屋入帳。湖美帝堡二期（帝璟）總銷40億元，預估108年第3季完工；帝堡三期也預計緊接108年第4季完工交屋。大洋（1321）中和廠取得住宅、商業用地開發資格後，占地1.6萬坪廠區扣除40％捐地面積，將拿回9,900坪進行房地產開發，預計完成整地，即可轉移給政府展開相關道路、公共建設，再申請建照開發。大洋還有占地約3,700坪土地的高雄公司土地及台北市興隆路300多坪住宅地。資產開發題材頗受關注。炎洲旗下旺洲開發推出4大建案合計總銷為147億元，搶攻新莊副都心以及林口新市鎮房市。除了莊旺洲MORE第3季交屋入帳，林口旺洲極品總銷50億元，預計明年第3季交屋，挹注收益能量。此外，旺洲開發新案旺洲逸品總銷35億元，將在5月推案銷售；新莊二期總銷50億元，規畫一棟商務飯店及商辦大樓，預計第4季推出。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

上曜交屋進補貢獻EPS逾5元

2016/05/04發佈

炎洲（4306）、上曜（1316）近年積極部署建案投資，炎洲旗下新莊旺洲MORE總銷12億元，預計7月交屋，每股獲利貢獻0.4元。上曜台南第一豪宅建案湖美帝堡總銷30億元，預計今年第4季交屋入帳；法人推估，獲利約9∼10億元。對照16.99億元股本，每股獲利貢獻逾5元。
上曜近年包括台南湖美帝堡、及帝璟（帝堡二期）、大豐段（帝堡三期）將在今年及108年陸續完工交屋，總銷金額逾80億元，至於規劃興建的金華段（台南五期）、光華段（台南市北區）的民宿商旅也預計7月開始動工，增添長期營運利基。
上曜指出，台南第一個豪宅建案「湖美帝堡」悉數完銷，樓高24層，總銷30億元，總戶數88戶，今年第4季交屋入帳。湖美帝堡二期（帝璟）總銷40億元，預估108年第3季完工；帝堡三期也預計緊接108年第4季完工交屋。
大洋（1321）中和廠取得住宅、商業用地開發資格後，占地1.6萬坪廠區扣除40％捐地面積，將拿回9,900坪進行房地產開發，預計完成整地，即可轉移給政府展開相關道路、公共建設，再申請建照開發。
大洋還有占地約3,700坪土地的高雄公司土地及台北市興隆路300多坪住宅地。資產開發題材頗受關注。
炎洲旗下旺洲開發推出4大建案合計總銷為147億元，搶攻新莊副都心以及林口新市鎮房市。除了莊旺洲MORE第3季交屋入帳，林口旺洲極品總銷50億元，預計明年第3季交屋，挹注收益能量。
此外，旺洲開發新案旺洲逸品總銷35億元，將在5月推案銷售；新莊二期總銷50億元，規畫一棟商務飯店及商辦大樓，預計第4季推出。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

朱立倫籲：鬆綁大型國有地禁售令	2016/05/04發佈
資產活化是中央與地方政府的未來趨勢，但受國有財產法的500坪以上國有及公有土地禁售令影響，只能採地上權、或BOT招標，導致企業接受度不高，新北市長朱立倫呼籲中央檢討法令，因地制宜，彈性放寬限制，才能提高民間參與興建社會住宅的意願。朱立倫接受本報系專訪表示，台灣房地產市場曾一度走向大多頭，導致房價遭到炒作飆升，為抑制大多頭炒房，甚至利用政府公有土地，展開另一波炒作，導致立法院於2011年三讀通過國有財產法修正案，禁止標售500坪以上國有及公有土地，並於2012年初公告施行。「但現在房地產市場已明顯不同，政策法令應該要檢討！」朱立倫表示，政府因土地開發、整體區域重劃或各種原因，會取得一部分土地，這些土地可以用於興建公共設施、社會住宅，但也有一部分應該民間取得，若仍維持全面禁止，並不利於地方建設發展。朱立倫說，如同過去公股釋出的問題一樣，如果股市過熱，當然要有調整與禁止措施，但如今股市大不相同，並不適用於先前禁令，房地產市場也是如此，已不再是多年前的大多頭情況，中央應該重新調整，因地制宜彈性開放非國有土地的公有土地標售，來活絡地方。新北市財政局專門委員連文娟表示，副總統吳敦義於2009年行政院長任內，因國內炒房導致房價過高，宣示500坪以上國有土地禁止標售，隨後立法院2011年三讀通過國有財產法修正案，並於2012年元月公告施行，禁止標售500坪以上國有及公有土地。對於朱立倫的解禁主張，準政務次長、國產署署長莊翠雲表示，大面積國有地標售涉及《國有財產法》，立法院在2011年底已經三讀通過《國產法》修正案，明定國有地在1,650平方公尺（500坪）以上者不得標售，500坪以下得由國有財產局辦理標售，若要解禁，須修法。莊翠雲指出，國產署目前未接收到相關訊息。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

朱立倫籲：鬆綁大型國有地禁售令

2016/05/04發佈

資產活化是中央與地方政府的未來趨勢，但受國有財產法的500坪以上國有及公有土地禁售令影響，只能採地上權、或BOT招標，導致企業接受度不高，新北市長朱立倫呼籲中央檢討法令，因地制宜，彈性放寬限制，才能提高民間參與興建社會住宅的意願。
朱立倫接受本報系專訪表示，台灣房地產市場曾一度走向大多頭，導致房價遭到炒作飆升，為抑制大多頭炒房，甚至利用政府公有土地，展開另一波炒作，導致立法院於2011年三讀通過國有財產法修正案，禁止標售500坪以上國有及公有土地，並於2012年初公告施行。
「但現在房地產市場已明顯不同，政策法令應該要檢討！」朱立倫表示，政府因土地開發、整體區域重劃或各種原因，會取得一部分土地，這些土地可以用於興建公共設施、社會住宅，但也有一部分應該民間取得，若仍維持全面禁止，並不利於地方建設發展。
朱立倫說，如同過去公股釋出的問題一樣，如果股市過熱，當然要有調整與禁止措施，但如今股市大不相同，並不適用於先前禁令，房地產市場也是如此，已不再是多年前的大多頭情況，中央應該重新調整，因地制宜彈性開放非國有土地的公有土地標售，來活絡地方。
新北市財政局專門委員連文娟表示，副總統吳敦義於2009年行政院長任內，因國內炒房導致房價過高，宣示500坪以上國有土地禁止標售，隨後立法院2011年三讀通過國有財產法修正案，並於2012年元月公告施行，禁止標售500坪以上國有及公有土地。
對於朱立倫的解禁主張，準政務次長、國產署署長莊翠雲表示，大面積國有地標售涉及《國有財產法》，立法院在2011年底已經三讀通過《國產法》修正案，明定國有地在1,650平方公尺（500坪）以上者不得標售，500坪以下得由國有財產局辦理標售，若要解禁，須修法。莊翠雲指出，國產署目前未接收到相關訊息。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

小英社會住宅用地鎖定國防部、台鐵、台糖	2016/05/04發佈
新總統蔡英文「8年20萬戶社會住宅」政策正積極推進，相關人士透露，新政府近1個多月來，已密集找六都的都發局等相關單位召開社會住宅會議，明確釋出將由中央與地方合作「無償提供土地」的想法。在中央方面，國防部、台鐵與台糖等國營事業，已被鎖定為釋地的首要單位。目前擔任公股合庫金控董事的德明科技大學副教授花敬群確定將出任內政部政次，相關人士指出，蔡總統的社會住宅政策，正是花敬群一手規畫，因此，社會住宅將是他轉戰內政部後所要挑起的重頭戲。綠營人士指出，新政府8年4,000億元社會住宅計畫，和台北市政府委任專業會計師事務所所提出的財務評估結果相當穩合，只要中央政府願意無償撥用國有地協助，這個目標可望實現。相關人士更透露，新政府已「相中」可以提供社會住宅用地的部會及國營事業單位，其中歷年來大規模裁軍後，原營地大唱「空城計」的國防部，以及在全國主要城市交通要衝握有多處廠站土地的台鐵，和在所有國營事業中最「家大業大」的台糖，成為三大頭號目標。綠營人士指出，國軍部隊規模已從30年前的60萬，裁到僅剩20多萬，未可能再減至20萬以下，這使不少營地都空出來，而且大多位於台北市、新北市精華區、新市鎮，例如除了位於北市仁愛路的空總，土城彈藥庫的地坪規模也相當龐大。分屬經濟部、交通部轄下的台糖、台鐵，同樣握有大筆土地資源，但多半處於「低度利用」狀態，因此被新政府視為絕佳的社會住宅土地供應者對象。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

小英社會住宅用地鎖定國防部、台鐵、台糖

2016/05/04發佈

新總統蔡英文「8年20萬戶社會住宅」政策正積極推進，相關人士透露，新政府近1個多月來，已密集找六都的都發局等相關單位召開社會住宅會議，明確釋出將由中央與地方合作「無償提供土地」的想法。在中央方面，國防部、台鐵與台糖等國營事業，已被鎖定為釋地的首要單位。
目前擔任公股合庫金控董事的德明科技大學副教授花敬群確定將出任內政部政次，相關人士指出，蔡總統的社會住宅政策，正是花敬群一手規畫，因此，社會住宅將是他轉戰內政部後所要挑起的重頭戲。
綠營人士指出，新政府8年4,000億元社會住宅計畫，和台北市政府委任專業會計師事務所所提出的財務評估結果相當穩合，只要中央政府願意無償撥用國有地協助，這個目標可望實現。
相關人士更透露，新政府已「相中」可以提供社會住宅用地的部會及國營事業單位，其中歷年來大規模裁軍後，原營地大唱「空城計」的國防部，以及在全國主要城市交通要衝握有多處廠站土地的台鐵，和在所有國營事業中最「家大業大」的台糖，成為三大頭號目標。
綠營人士指出，國軍部隊規模已從30年前的60萬，裁到僅剩20多萬，未可能再減至20萬以下，這使不少營地都空出來，而且大多位於台北市、新北市精華區、新市鎮，例如除了位於北市仁愛路的空總，土城彈藥庫的地坪規模也相當龐大。
分屬經濟部、交通部轄下的台糖、台鐵，同樣握有大筆土地資源，但多半處於「低度利用」狀態，因此被新政府視為絕佳的社會住宅土地供應者對象。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

4都同聲喊廢爭地方自主權	2016/05/04發佈
中央立法將直轄市超過500坪的公有土地納入禁售範圍，嚴重侵害地方自治條例，除了新北市長朱立倫，台北市、台中市及高雄市政府的財政首長也都異口同聲，齊喊廢掉500坪禁售令，還給地方自主權，彈性處理市有土地，一方面取得建設財源，並引進民間投資建設，帶動地方繁榮。高雄市政府財政局長簡振澄指出，高市府贊成國公有土地500坪限售令解除，因為，限售令其實是規定在國有財產法裡，市有土地並不在限制範圍，但市有地超過500坪出售，都得呈報到行政院，通常得到的答案是「不准」，高雄縣市合併之後，高雄市為此已單獨奮戰將近5年的時間。簡振澄表示，當初限售令主要是限制台北市寸土寸金的國有土地，高雄或其他鄉下地方土地，怎麼跟台北比？「確實不應如此限制」。高雄財政局非公用財產開發主管官員說，2012年至2015年，高雄市總共標售土地238筆，土地面積15.58公頃，成功標出數量119筆、面積8公頃，失敗數量119筆、面積7.58公頃，脫標率等於是一半。他說，陸續還有以地上權促參標租案，如博愛、大順路口的舊龍華國小3.8公頃土地，經都市計畫變更為商業區，去年以70年租金111億元標租流標，今年6月將降低底價再招標。台中市政府財政局則說，台中市國公有土地500坪以上有27筆，500坪以上土地面積計21,307坪，4年內成功標租3筆土地，標租未成功共2筆，處分土地為地方自治權，出售土地不只能讓市府取得建設財源，主要更是盼引進民間投資建設，帶動地方繁榮，「台中市府支持解禁！」北市財政局副局長游適銘說，去年10月，北市曾行文中央，盼解除公有地500坪限售令，遭中央回文「地方不宜標售土地」，若中央能夠解禁，對土地活化、運用較有彈性，不會受到地上權期限的限制，投資人能夠取得產權意願也較高。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

4都同聲喊廢爭地方自主權

2016/05/04發佈

中央立法將直轄市超過500坪的公有土地納入禁售範圍，嚴重侵害地方自治條例，除了新北市長朱立倫，台北市、台中市及高雄市政府的財政首長也都異口同聲，齊喊廢掉500坪禁售令，還給地方自主權，彈性處理市有土地，一方面取得建設財源，並引進民間投資建設，帶動地方繁榮。
高雄市政府財政局長簡振澄指出，高市府贊成國公有土地500坪限售令解除，因為，限售令其實是規定在國有財產法裡，市有土地並不在限制範圍，但市有地超過500坪出售，都得呈報到行政院，通常得到的答案是「不准」，高雄縣市合併之後，高雄市為此已單獨奮戰將近5年的時間。
簡振澄表示，當初限售令主要是限制台北市寸土寸金的國有土地，高雄或其他鄉下地方土地，怎麼跟台北比？「確實不應如此限制」。
高雄財政局非公用財產開發主管官員說，2012年至2015年，高雄市總共標售土地238筆，土地面積15.58公頃，成功標出數量119筆、面積8公頃，失敗數量119筆、面積7.58公頃，脫標率等於是一半。
他說，陸續還有以地上權促參標租案，如博愛、大順路口的舊龍華國小3.8公頃土地，經都市計畫變更為商業區，去年以70年租金111億元標租流標，今年6月將降低底價再招標。
台中市政府財政局則說，台中市國公有土地500坪以上有27筆，500坪以上土地面積計21,307坪，4年內成功標租3筆土地，標租未成功共2筆，處分土地為地方自治權，出售土地不只能讓市府取得建設財源，主要更是盼引進民間投資建設，帶動地方繁榮，「台中市府支持解禁！」
北市財政局副局長游適銘說，去年10月，北市曾行文中央，盼解除公有地500坪限售令，遭中央回文「地方不宜標售土地」，若中央能夠解禁，對土地活化、運用較有彈性，不會受到地上權期限的限制，投資人能夠取得產權意願也較高。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

房屋稅金加重消失的北市囤房族去了哪？	2016/05/04發佈
據財政部統計，今年屬於「非自住」的住宅家戶數，也就是所謂的「囤房族」約有69.3萬戶，較去年的70.6萬戶小減1.3萬戶；其中，台北市囤房族降幅最大，去年由12萬戶大降至今年的8.6萬戶。財政部指出，這顯示囤房稅開徵以來，已達到抑制囤房的效果。但住展房屋網企研室認為，這種說法，無疑是笑話一則！財政部應該考慮改口、或重新評估囤房稅效果。住展房屋網企研室指出，今年北市囤房族降至8.6萬戶，比去年的12萬戶銳減3.4萬戶；然而，若把觀察目標放大到全國，今年囤房戶數只比去年微幅減少1.3萬戶。這意味著北市大減3.4萬戶，但其他縣市囤房族戶數其實大增2.1萬戶，所以今年全國整體囤房戶數才只減少1.3萬戶，顯示囤房族並未真的縮手。其次，北市去年銳減3.4萬戶，是否代表囤房族把房子脫手呢？答案似乎是否定的。住展房屋網企研室進一步分析，2015年台北市全年買賣移轉棟數僅約2.99萬；但囤房族戶數卻大減3.4萬戶，市場上買賣的量竟大過囤房戶數減少的量，顯然囤房族的房子並非賣掉。既然囤房族的房子不是賣掉，那是去哪了呢？合理猜測，應是囤房族把名下的房子轉到親人名下、或是借名登記，藉由把房子登記到他人名下的房子，來規避囤房重稅。這種狀況其實並不意外，因為在囤房稅議題發酵後，許多囤房族就四處打聽規避方式，開始運用贈與、借名登記來逃稅。因此，財政部所說的「囤房稅使囤房族減少」，這種說法可能無法成立。更何況，囤房稅率是由地方政府自訂；但除了北市等少部份縣市外，大多數縣市並未對囤房族課徵較高稅率，還是維持在最低稅率1.5%，根本沒有真的課徵囤房稅。由於多數縣市政府不課囤房稅；而北市課徵囤房稅，所以才導致北市囤房族減少、其他縣市囤房族增加的詭異情況。面對如此情況，財政部則應重新思考課稅機制，如何要求、逼使其他縣市開始實質開徵囤房稅，而不是把話說得那麼漂亮，因為，囤房族並沒有大量消失！【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

房屋稅金加重消失的北市囤房族去了哪？

2016/05/04發佈

據財政部統計，今年屬於「非自住」的住宅家戶數，也就是所謂的「囤房族」約有69.3萬戶，較去年的70.6萬戶小減1.3萬戶；其中，台北市囤房族降幅最大，去年由12萬戶大降至今年的8.6萬戶。

財政部指出，這顯示囤房稅開徵以來，已達到抑制囤房的效果。但住展房屋網企研室認為，這種說法，無疑是笑話一則！財政部應該考慮改口、或重新評估囤房稅效果。

住展房屋網企研室指出，今年北市囤房族降至8.6萬戶，比去年的12萬戶銳減3.4萬戶；然而，若把觀察目標放大到全國，今年囤房戶數只比去年微幅減少1.3萬戶。這意味著北市大減3.4萬戶，但其他縣市囤房族戶數其實大增2.1萬戶，所以今年全國整體囤房戶數才只減少1.3萬戶，顯示囤房族並未真的縮手。

其次，北市去年銳減3.4萬戶，是否代表囤房族把房子脫手呢？答案似乎是否定的。

住展房屋網企研室進一步分析，2015年台北市全年買賣移轉棟數僅約2.99萬；但囤房族戶數卻大減3.4萬戶，市場上買賣的量竟大過囤房戶數減少的量，顯然囤房族的房子並非賣掉。既然囤房族的房子不是賣掉，那是去哪了呢？

合理猜測，應是囤房族把名下的房子轉到親人名下、或是借名登記，藉由把房子登記到他人名下的房子，來規避囤房重稅。這種狀況其實並不意外，因為在囤房稅議題發酵後，許多囤房族就四處打聽規避方式，開始運用贈與、借名登記來逃稅。

因此，財政部所說的「囤房稅使囤房族減少」，這種說法可能無法成立。更何況，囤房稅率是由地方政府自訂；但除了北市等少部份縣市外，大多數縣市並未對囤房族課徵較高稅率，還是維持在最低稅率1.5%，根本沒有真的課徵囤房稅。

由於多數縣市政府不課囤房稅；而北市課徵囤房稅，所以才導致北市囤房族減少、其他縣市囤房族增加的詭異情況。面對如此情況，財政部則應重新思考課稅機制，如何要求、逼使其他縣市開始實質開徵囤房稅，而不是把話說得那麼漂亮，因為，囤房族並沒有大量消失！

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

都更整建補助台中擴大補助範圍	2016/05/04發佈
為鼓勵住戶自主更新，台中市政府日前宣布，將放寬舊市區老舊建物外觀整建的維護補助範圍，並加入「台中車站及第三市場周邊」為優先整建或維護更新地區，包括正義街、信義南街、信義街、台糖湖濱生態園區、台中車站及鐵路縱貫線，最高可補助整建維護總經費的75％，盼能促進中區再生及推動第三市場活化。都發局指出，由於台中舊市區為早期發展地區，為配合車站新站及鐵路高架化完成時程，以及推動第三市場活化、新盛綠川及綠空鐵道等計畫，因此陸續放寬舊市區整建及維護補助範圍，以改善生活環境品質，促進老舊建物整舊復新。且依「台中市都更整建維護補助實施辦法」，屬「整建維護策略地區」者，可享有規劃設計，及實施經費總補助經費補助上限為70％的優惠。該局說明，「台中市都更整建維護」補助對象為公寓大廈管委會、都更團體或機構。只要是位於台中市都計範圍內屋齡20年以上的築物，並屬「連棟透天或獨棟透天式建物接續達5棟以上」、「3層樓以上雙併式建築物2棟以上」或「6層樓以上整幢建築物」，則可對規劃設計及施工經費提出補助申請，並自今年度起至6月15日止分三階段受理。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

都更整建補助台中擴大補助範圍

2016/05/04發佈

為鼓勵住戶自主更新，台中市政府日前宣布，將放寬舊市區老舊建物外觀整建的維護補助範圍，並加入「台中車站及第三市場周邊」為優先整建或維護更新地區，包括正義街、信義南街、信義街、台糖湖濱生態園區、台中車站及鐵路縱貫線，最高可補助整建維護總經費的75％，盼能促進中區再生及推動第三市場活化。

都發局指出，由於台中舊市區為早期發展地區，為配合車站新站及鐵路高架化完成時程，以及推動第三市場活化、新盛綠川及綠空鐵道等計畫，因此陸續放寬舊市區整建及維護補助範圍，以改善生活環境品質，促進老舊建物整舊復新。且依「台中市都更整建維護補助實施辦法」，屬「整建維護策略地區」者，可享有規劃設計，及實施經費總補助經費補助上限為70％的優惠。

該局說明，「台中市都更整建維護」補助對象為公寓大廈管委會、都更團體或機構。只要是位於台中市都計範圍內屋齡20年以上的築物，並屬「連棟透天或獨棟透天式建物接續達5棟以上」、「3層樓以上雙併式建築物2棟以上」或「6層樓以上整幢建築物」，則可對規劃設計及施工經費提出補助申請，並自今年度起至6月15日止分三階段受理。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

解決大溪八德壅塞國三擬增第二交流道	2016/05/04發佈
桃園市長鄭文燦日前會同立法院交通會，視察桃園交通建設時表示，國道三號增設八德第二交流道將再由豐德路增設聯絡道連接，長度約450公尺，並可望解決八德及大溪的交通壅塞問題，之後將指示交通局盡快做好可行性報告，提送交通部高公局審查。鄭指出，目前國二大湳交流道，及國三鶯歌系統到大溪的交流道經常滿載，因此經交通部評估，增設交流道和在豐德路增設連絡道，不僅可分流車潮，也符合交流道間距至少應大於2公里，聯絡道路車道配置至少為雙向四車道的規定。鄭文燦強調，生活圈六號道路全線將從八德區和強路，至平鎮區台66線快速道路金陵路口。第一期路段將為介壽路至建德路，並與捷運綠線共線，屬捷運綠線的路廊。也希望交通部能把航空城聯外道路富國路的預算，先行移撥到生活圈六號道路工程，讓捷運綠線及早取得土地，以期能於8年後完工。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

解決大溪八德壅塞國三擬增第二交流道

2016/05/04發佈

桃園市長鄭文燦日前會同立法院交通會，視察桃園交通建設時表示，國道三號增設八德第二交流道將再由豐德路增設聯絡道連接，長度約450公尺，並可望解決八德及大溪的交通壅塞問題，之後將指示交通局盡快做好可行性報告，提送交通部高公局審查。

鄭指出，目前國二大湳交流道，及國三鶯歌系統到大溪的交流道經常滿載，因此經交通部評估，增設交流道和在豐德路增設連絡道，不僅可分流車潮，也符合交流道間距至少應大於2公里，聯絡道路車道配置至少為雙向四車道的規定。

鄭文燦強調，生活圈六號道路全線將從八德區和強路，至平鎮區台66線快速道路金陵路口。第一期路段將為介壽路至建德路，並與捷運綠線共線，屬捷運綠線的路廊。也希望交通部能把航空城聯外道路富國路的預算，先行移撥到生活圈六號道路工程，讓捷運綠線及早取得土地，以期能於8年後完工。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

準內閣不贊同蘇花改傅崐萁怒吼	2016/05/04發佈
由於準交通部長賀陳旦日前接受媒體採訪時，一席「不贊同蘇花改東澳到南澳段蓋隧道」的發言，加上強調「不必要的建設不要做」，引起花蓮縣長傅崐萁邀集花蓮部分地方代表等近百人召開「搶救蘇花改記者會」，要求準總統蔡英文兌現對人民建設東台灣的承諾，撤換愧對花蓮人民的準政務委員張景森、準交通部長賀陳旦，還給花東鄉親安全回家的路。傅崐萁指出，準交通部長賀陳旦在還沒有上台執政、也未與地方充分溝通前，就已逕自否定已規劃完成的東台灣交通建設，簡直是將花東人民視為二等公民，也徹底激怒了花蓮百姓。他質疑，若停止蘇花改工程，使車流被壓縮於東澳至南澳、和平至和中及崇德以南路段，難道要讓落石掉下來，打到鄉親嗎？傅縣長呼籲，希望準總統蔡英文能落實蘇花改、鐵路電氣化、興建鐵路第四軌、花東快速道路等建設花蓮的承諾；若違反對人民的承諾，將不排除再次包圍總統府，強烈表達爭取鄉親平安回家的決心及訴求；對此賀陳旦則回應，並沒有對任何個別案件進行評論。傅崐萁其實可以更新一下相關的新聞資訊，再作出評論。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

準內閣不贊同蘇花改傅崐萁怒吼

2016/05/04發佈

由於準交通部長賀陳旦日前接受媒體採訪時，一席「不贊同蘇花改東澳到南澳段蓋隧道」的發言，加上強調「不必要的建設不要做」，引起花蓮縣長傅崐萁邀集花蓮部分地方代表等近百人召開「搶救蘇花改記者會」，要求準總統蔡英文兌現對人民建設東台灣的承諾，撤換愧對花蓮人民的準政務委員張景森、準交通部長賀陳旦，還給花東鄉親安全回家的路。

傅崐萁指出，準交通部長賀陳旦在還沒有上台執政、也未與地方充分溝通前，就已逕自否定已規劃完成的東台灣交通建設，簡直是將花東人民視為二等公民，也徹底激怒了花蓮百姓。他質疑，若停止蘇花改工程，使車流被壓縮於東澳至南澳、和平至和中及崇德以南路段，難道要讓落石掉下來，打到鄉親嗎？

傅縣長呼籲，希望準總統蔡英文能落實蘇花改、鐵路電氣化、興建鐵路第四軌、花東快速道路等建設花蓮的承諾；若違反對人民的承諾，將不排除再次包圍總統府，強烈表達爭取鄉親平安回家的決心及訴求；對此賀陳旦則回應，並沒有對任何個別案件進行評論。傅崐萁其實可以更新一下相關的新聞資訊，再作出評論。

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大龍峒公宅招租柯P決議租金凍漲	2016/05/04發佈
台北市都發局日前公告，位於承德路三段的北市第一批大龍峒公宅，開放7戶招租。除格局皆為48坪3房型產品外，月租金含管理費為21200元。只要是20歲以上的台北市民或在北市就學、就業，就能以「隨到隨辦」的方式申請，呼籲有興趣的民眾動作要快！該局指出，北市府目前已提供近4千戶的出租國宅，並讓家庭年收入在88萬元以下，且無自有住宅的家庭承租，租金約為市價5折；不過，因考量承租國宅的經濟能力較弱，且物價指數和薪資水準仍不成正比，因此經台北市長柯文哲拍版定案後，決議今年出租國宅租金將不調整。北市府進一步表示，為了北市整體公共出租住宅規劃，柯文哲日前也已特別指示都發局、財政局等相關單位，共同研議公共出租住宅租金政策的調整方向，讓未來公共出租住宅租金訂定及調整，都能有所依循。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

大龍峒公宅招租柯P決議租金凍漲

2016/05/04發佈

台北市都發局日前公告，位於承德路三段的北市第一批大龍峒公宅，開放7戶招租。除格局皆為48坪3房型產品外，月租金含管理費為21200元。只要是20歲以上的台北市民或在北市就學、就業，就能以「隨到隨辦」的方式申請，呼籲有興趣的民眾動作要快！

該局指出，北市府目前已提供近4千戶的出租國宅，並讓家庭年收入在88萬元以下，且無自有住宅的家庭承租，租金約為市價5折；不過，因考量承租國宅的經濟能力較弱，且物價指數和薪資水準仍不成正比，因此經台北市長柯文哲拍版定案後，決議今年出租國宅租金將不調整。

北市府進一步表示，為了北市整體公共出租住宅規劃，柯文哲日前也已特別指示都發局、財政局等相關單位，共同研議公共出租住宅租金政策的調整方向，讓未來公共出租住宅租金訂定及調整，都能有所依循。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

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